消息称，该收购仍处于初步谈判阶段，收购案由中信证券代表向佳兆业提出。如果交易进行，这将是外国投资者在此轮住房债务危机中首次收购中国房地产开发商的不良资产。

记者据此向佳兆业求证，得到回复称需要向香港公司确认此事，但截至发稿，未得到任何回应。

一位业内人士告诉记者，在目前行业内建筑担保的背景下，自然要帮助项目完成，这就为这类收购提供了机会。问题是双方能否接受这个折扣。

佳兆业和离岸债权人的博弈不止一次。之前佳兆业拒绝，是因为债权人想大折价入股，要求高回报。

“虽然消息难辨真伪，但这种收购至少在技术上是合理的，因为外资作为国内房地产项目的收购主体是合适的。但与以往正常的外资收购不同，收购有风险的房地产项目，法律风险和商业风险都比较大，需要在收购方案设计和协议安排上花更多心思。”上海光大律师事务所高级合伙人徐军说。

与债权人进行几次博弈

自2021年部分债券违约以来，佳兆业推动了其总价值120亿美元的离岸债务重组。

2021年底，离岸债权人团体还向佳兆业提出了高达20亿美元的救助计划，但被佳兆业否决。

回到2021年11月25日，一直深陷理财产品风波的佳兆业宣布计划将债务展期至美元，开始展期2021年12月7日到期的6.5%优先票据，本金总额4亿美元。当时，现有票据项下的未偿本金金额为4亿美元，交换要约和同意征集正在计划中。