东莞棠雅实业投资有限公司成立，注册资本15亿人民币，法定代表人为王路，经营范围包含住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、工程管理服务、房地产开发经营。股东信息显示，该公司由华为投资控股有限公司全资持股。

华为主要承担建设、管理园区配套人才房功能，无对外拓展房地产业务属性。具体来说，公司的业务包括以下几个方面：

1. 住房租赁：为园区内的员工提供高品质的租赁住房，满足他们的居住需求。
2. 非居住房地产租赁：为园区内的企业和机构提供办公场所和相关设施，方便他们在园区内开展业务。
3. 园区管理服务：负责园区的日常管理和维护，包括保安、保洁、绿化等方面。
4. 工程管理服务：负责园区的建设和改造工程，确保工程质量和进度。
5. 房地产开发经营：负责园区的房地产开发和管理，包括房屋销售、物业管理等方面。

公司的运营模式主要是以提供服务为主，通过收取租金和管理费用来获取收益。同时，公司也会参与园区的建设和改造工程，从中获取一定的收益。