关于是否取消公摊面积的讨论再起纷争，目前又一次冲上微博热搜第一。几乎每一年对于公摊面积的讨论都会成为一时之热点，特别是当下房地产销售不景气的情况下，对于应该取消公摊面积的呼声也就得到更多人的响应了。

2021年9月，青岛的维多利亚湾六期收房，也因为高达46%的实际公摊率刷了屏。业主们表示当初宣传公摊率在31%，但实际收房时才发现公摊率达到了惊人的46%，146平米的房子，实际使用面积也就78平米。这是最近“公摊面积”为人诟病的其中一个典型例子。

2018年7月，《人民日报》、《新华社》等官方权威媒体曾集体带头发声：“买100平方米的房子只得70平方米，公摊面积真伤人。”其中新华社更是怒斥：“全世界只有中国房子有公摊面积，简直是伤民伤财。”

公摊面积的前世今生

1952年之前，全世界的房子都是整栋出售的，整栋楼从地皮到建筑全是你的，自然也就没有公摊这个说法了。

但是这样卖房其实是很难卖出的，所以就提出了要一层一层的卖房子。但是就算是这样，房子依然还是很难卖出去，于是有香港地产商提出一户一户的卖房。

但是一户一户卖房就会出现一个情况，就是公共区域的面积应该由谁出钱呢？所以就提出了每一层的公共区域由这一层的所有住户一起承担。综合公摊面积的创始人究竟是谁？这个问题其实还是存在争议的，但是有一点是可以肯定的，就是公摊面积最早出现的地方是在香港。

最为广传的一个说法是，李嘉诚先生90年代在香港率先实施的一个概念，随后迅速被香港政府以及其他开发商和物业公司大力推广，并迅速被内地借鉴学习并按照具体情况加以实施，至此开发商物业公司自然是能赚更多的钱，而购房者只能无奈的屈从，甚至公摊面积成为了我们这辈购房者理所当然的一个存在。

于是，公摊制度就成为了香港特色，后来推广到了台湾，之后又推广到了大陆，成为了真正意义上的中国人特色地产制度，其他所有国家，均没有公摊这个概念。

不过2012年，公摊面积在自己的发源地香港寿终正寝。

那么，公摊面积能否被取消呢？

有人认为取消公摊面积房价会大涨，真是如此吗？

重庆早在2002年度就废止了公摊面积的使用，那个时候呢，重庆的房价也没有出现大幅的波动。再比如说，香港在2002年就彻底废止了公摊面积。房价也没有出现大幅度的波动。

香港废除公摊面积后，香港的房价也没有像人们预想得那样大涨。

这说明，越是取消公摊面积，越能让开发商看到国家的态度。

取消公摊面积，对咱们小老百姓是有百利而无一害的。

在利民政策出台的同时，开发商又怎么敢放肆涨价，但就现状看来，公摊面积伤民已经是一个不争的事实。