有人问了这么一个很严肃的问题：当初买房的时候，贷款利率6点多，而现在房贷利率才4.25％。有没有什么方法，能每月少还一点钱？

今天就有个客户说，当初买房，按揭贷款利率六点多。而现在有第三方机构，可以帮忙转为经营贷，利率只有3.9％，这个操作可不可行？

我只能说，凡是有这个想法的人，都是无知者无畏。

为什么我这么说？

第一，所谓的第三方机构，帮你把按揭转为经营贷，无非就是帮你制作假资料，然后蒙混过关，让银行放贷。

但是，一旦日后银行查出来你的资料都是假的，随时都可以要求你把钱全部还回来。到时候你怎么办？

第二，经营贷时间很短，只有两三年的时间。你今年可以申请下来，不代表明年也可以申请下来。万一明年银行不放贷，你打算怎么还这贷款？

第三，所谓的这些帮你操作的第三方机构，都是无利不起早，根本就不管客户死活的。
你想要转为经营贷，必须先把按揭贷款还完。中介机构会给你提供一笔过桥贷，利息特别的高。

万一银行贷款下来的比较慢，要一两个月才能下来。那这过桥贷的利息，都能让你哭。

经营贷看起来似乎只有3点多，但是加上中介的各种手续费，搞不好比按揭贷款利息还要高。

我就有个朋友，自以为聪明，把按揭转为经营贷。结果去年的时候，他第二次申请经营贷，银行拒绝放贷。他最后没办法，不得不卖房子还贷款。

所以，天上不会掉馅饼，按揭转为经营贷，风险特别的大。如果你想这么做，一定要把后果想清楚了。